Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования Советский районХанты-Мансийского автономного округа — Югры
ЖКХ Советского района
Наш адрес
628242, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 10
628242, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 10
Приемная
телефон: (34675) 5-48-10
факс: (34675) 5-49-66
Эл. почта: gkh@sovrnhmao.ru
телефон: (34675) 5-48-10
факс: (34675) 5-49-66
Эл. почта: gkh@sovrnhmao.ru
Тарифы без мифов
10 апреля 2015
Расчет платы на общедомовые нужды (ОДН) по холодному и горячему водоснабжению
Коммунальные услуги на общедомовые нужды – это коммунальные услуги, которые используются в процессе содержания общего имущества в многоквартирном доме.
К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (отопление), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме. Согласно правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.
Перечень общего имущества в многоквартирном доме определен статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. К нему относят: межквартирные лестничные, площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочный, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В общедомовые нужды по холодной воде входят расходы на мытье лестничных площадок и мусоропровода, промывка коммуникационных сетей, внутридомовые потери.
В общедомовые нужды по горячей воде входят расходы на сброс воды в стояке, когда в многоквартирном доме производиться ремонт батарей; технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону; внутридомовые потери в сетях.
Общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов.
1. При отсутствии общедомовых и индивидуальных приборов учета объем холодной и горячей воды на общедомовые нужды определяется по нормативам, утвержденных Приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО-Югры от 11 ноября 2013 года №22-нп с 01 сентября 2014 года. Для всей территории ХМАО-Югры утвержден единый норматив на ОДН. <
>Норматив потребления холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды для собственников и пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах составляет по 0,0270 м3/м2.
Общий норматив потребления водоснабжения на общедомовые нужды для собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах составляет на 0,0540 м3/м2.
Расчет платы на ОДН производиться путем деления общей площади квартиры на общую площадь имущества многоквартирного дома и умножения на норматив.
2. При наличии общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета , объем холодной и горячей воды на общедомовые нужды определяется вычитанием из показаний общедомого прибора учета суммы показаний всех индивидуальных приборов учета и распределяется пропорционально площади жилых (нежилых) помещений. Объем потребления воды в жилых (нежилых) помещениях определяется по индивидуальным приборам учета.
3. При наличии общедомового прибора учета и при отсутствии индивидуальных приборов учета объем холодной и горячей воды на общедомовые нужды определяется вычитанием из показаний общедомого прибора учета объема потребления воды в жилых (нежилых) помещениях и распределяется пропорционально площади жилых (нежилых) помещений. Объем потребления коммунального ресурса в жилых (нежилых) помещениях определяется по нормативам.
4. При наличии общедомового прибора учета и наличия не во всех квартирах индивидуальных приборов учета объем холодной и горячей воды на общедомовые нужды определяется вычитанием из показаний общедомого прибора учета объема потребления воды в жилых (нежилых) помещениях и распределяется пропорционально площади жилых (нежилых) помещений. Объем потребления воды в жилых (нежилых) помещениях определяется по приборам учета (при наличии) и по нормативу (при отсутствии индивидуальных приборов учета).
Расчет платы по теплоснабжению
Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исключает плату на ОДН по теплу, данные расходы включены в плату за отопление жилого (нежилого) помещения.
1. При наличии общедомового прибора учета и наличия во всех квартирах индивидуальных приборов учета теплоэнергии плата за тепло определяется вычитанием из показаний общедомогово прибора учета суммы показаний индивидуальных приборов учета, разница распределяется пропорционально занимаемой площади.
2. При наличии общедомового прибора учета и наличия не во всех квартирах индивидуальных приборов учета теплоэнергии плата за тепло определяется по показаниям общедомового прибора учета, умноженного на общую площадь квартиры и деленного на площадь многоквартирного дома.
Правилами установлено, что при отсутствии хотя бы в 1 квартире индивидуального прибора учета тепла, расчет платы за тепло производится без учета показаний квартирных приборов учета
3. При отсутствии общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета расчет платы производиться по нормативам по отоплению, утвержденных приказом Департамента ЖКК и энергетики ХМАО-Югры от 9 декабря 2013г. №26-нп.
Расчет платы за жилищно-коммунальные ресурсы
1. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, определяется умножением объема потребленного ресурса на тариф.
2. Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод и электрической энергии, определяется умножением объема потребленного ресурса на норматив.
Заместитель главы администрации
Советского района по развитию
коммунального комплекса
Н.М. Щукин
