Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования Советский районХанты-Мансийского автономного округа — Югры
ЖКХ Советского района
Наш адрес
628242, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 10
628242, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г. Советский, ул. 50 лет Пионерии, 10
Приемная
телефон: (34675) 5-48-10
факс: (34675) 5-49-66
Эл. почта: gkh@sovrnhmao.ru
телефон: (34675) 5-48-10
факс: (34675) 5-49-66
Эл. почта: gkh@sovrnhmao.ru
Информация для граждан
17 июля 2023
Что входит в плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества
В силу подпункта «а» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме управляющей организации. Из положений пункта 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что в состав платы за жилое помещение для собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах входит, в том числе, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее - КР на СОИ).В соответствии с частью 9.3 статьи 156 ЖК РФ при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - КОДПУ) размер платы за КР на СОИ определяется исходя из норматива потребления КР на СОИ. Нормативы потребления КР на СОИ на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры утверждены Приказом Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 25.12.2017 № 12-нп «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
На основании пункта 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306, нормативы потребления КР на СОИ в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» предусмотрены виды работ, при выполнении которых используются коммунальные ресурсы, поставляемые ресурсоснабжающей организацией, такие как:
чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования (абз. 4 п. 14);
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек (абз. 4 п. 17);
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе (абз. 9 п. 18);
очистка и промывка водонапорных баков (абз. 10 п. 18);
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (абз. 12 п. 18);
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления (абз. 2 п. 19);
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки) (абз. 3 п. 19);
удаление воздуха из системы отопления (абз. 4 п. 19);
промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (абз. 5 п. 19).
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов (абз. 2 п. 23);
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек (абз. 3 п. 23);
мытье окон (абз. 4 п. 23);
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) (абз. 5 п. 23);
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка (абз. 6 п. 24).
По смыслу подпункта «л» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе, приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.
Таким образом, собственники и наниматели помещения несут расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод.
